- Woonoppervlakte
- Circa 66 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 77 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1915
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
In de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenuitbreiding West staat deze leuke 4-kamer eengezinswoning.
Dit aanbod beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken: een sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een royale bergzolder. De achtertuin is volledig omheind, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom én een praktische blokhut voor extra opslag. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier op zomerse dagen zowel van de zon als van de schaduw genieten.
In 2022 zijn de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde volledig vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Daarnaast is in 2020 een airconditioning geplaatst in de woonkamer. De ligging is ideaal: op korte afstand van de gezellige haven, diverse winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Kortom: een veelzijdige woning die bij een brede doelgroep in de smaak zal vallen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen – je bent van harte welkom!
Indeling
Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een stijlvol composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een ruime trapkast en stijlvolle inbouwspots. Vanuit hier is er toegang tot de aanbouw met portaal van waaruit toegang tot de achtertuin, de nette toiletruimte met zwevend toilet incl. fonteintje en de badkamer met inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een wastafel, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
Eerste verdieping
De overloop staat in directe verbinding met de drie slaapkamers (welke alle zijn voorzien van een dakkapel) en de vlizotrap naar de zolderetage. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een praktische vaste kast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens uitgerust met een vaste kast.
Tweede verdieping
De bergzolder met dakisolatie is voorzien van een Velux dakraam voor prettig daglicht. Met een nokhoogte van circa 1,95 meter is er volop bergruimte. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Tuin
De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vlonderplanken en beschikt over een handige achterom, wateraansluiting, elektra en een ruime blokhut (ca. 2,67 x 1,84 m) voorzien van stroom – ideaal voor extra opslag of als werk-/hobbyruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waarmee je eenvoudig schaduw creëert op warme dagen en extra comfort toevoegt aan het buitenleven.
Bijzonderheden
- De gehele woning, m.u.v. de voordeur, is voorzien van dubbele beglazing
- De brandgang is afgesloten middels een tweetal poorten.
- De ramen aan de achterzijde van de bovenverdieping zijn in 2023 vernieuwd.
- De woning is deels uitgerust met houten kozijnen en deels met kunststof kozijnen.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Energielabel
Vragenlijst B
Plattegronden PDF
Brochure
Brochure
Plattegronden
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- Beschikbaar per 01-12-2025
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 77 m²
- Inhoud
- 230 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 20-02-2019
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt, eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 28 m² (7,00 meter diep en 4,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Totaal aantal inwoners
- 6555 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 62%
Huishoudens in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Woningen voor 1945
- 52%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 4%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 13%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 258.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Sliedrecht
Cijfers voor postcodegebied 3361
- Adressen per km²
- 1660
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Makelaardij Stuij & Van Dijk
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Binnendams 118
3373 AE, Hardinxveld-giessendam
0184 - 630 650 info@stuijenvandijk.nl www.stuijenvandijk.nlContact opnemen
Makelaardij Stuij & van Dijk
Onze vestigingen in Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht staan bekend om hun klantgerichte aanpak en uitstekende service. Wij combineren professionaliteit met persoonlijke aandacht, in tegenstelling tot de vaak onpersoonlijke benadering van grotere kantoren. Wij begrijpen hoe belangrijk het is om naar uw woonwensen te luisteren en begeleiden u op maat.
Wilt u uw huis verkopen? Dit is een grote stap waarbij veel komt kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kunnen wij voor u betekenen? Wij bieden duidelijke informatie over het gehele verkoopproces.
Stuij & van Dijk beschikt over ruime ervaring, specialistische kennis en een sterk lokaal netwerk. Hierdoor kunnen wij u deskundig begeleiden bij de verkoop van uw woning. U krijgt bij ons een toegewijde makelaar die u gedurende het hele traject ondersteunt, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke verkoop. Met een persoonlijke en professionele aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning op de best mogelijke manier wordt verkocht.

Nieuwste reviews
-
Zakdragerstraat 19
Een makelaar met verstand van zaken die snel reageert! Zeer tevreden over het hele traject en ik raad Stuij en Van Dijk zeker aan, bel ze al...
-
Oudkerkseweg 29
Ik ben heel tevreden over de expertise, de communicatie en de snelle verkoop dankzij Cornee en zijn team.
-
Dwarsstraat 8
Erg fijne makelaar, nadat de 1e koper zijn afspraken niet na kwam hebben ze alles heel goed opgepakt. Nu is het huis weer verkocht voor een...